Sechestru pe Apartament în Moldova: Aplicare, Informații și Contestație Sechestru în 2025
Sechestrul este o măsură legală prin care un bun, cum ar fi un apartament, un cont bancar sau alte proprietăți, poate fi blocat temporar. Dacă te întrebi „cum aflu de ce am sechestru pe apartament în Moldova”, acest ghid complet 2025 îți explică pas cu pas ce este sechestrul, cum funcționează aplicarea sechestrului pe bunuri, informații sechestru imobil și cum să depui o contestație sechestru în cadrul legislației din Republica Moldova.
Introducere în sechestru pe apartament și bunuri în RM
Ce este sechestrul
Sechestrul limitează temporar dreptul de dispoziție asupra unui bun. Proprietarul nu poate vinde sau folosi bunul dacă legea impune restricții. În Republica Moldova, sechestrul poate fi dispus de:
- Judecătorul instanței de judecată
- Procurorul în cadrul anchetelor penale
- Executorul judecătoresc
- Serviciul Fiscal de Stat (pentru sechestru fiscal)
Tipuri de sechestru
- Sechestru asigurător - pentru garantarea unei creanțe civile sau comerciale.
- Sechestru penal - aplicat în dosare penale pentru recuperarea prejudiciilor.
- Sechestru civil - în litigii între persoane fizice sau juridice.
Cum verific dacă apartamentul meu este sub sechestru în Moldova
Dacă te întrebi cum aflu de ce am sechestru pe apartament în RM, iată pașii principali:
-
Extras Carte Funciară / Agenția Cadastrală a RM
Poți solicita online sau la ghișeu un extras de carte funciară pentru a verifica dacă apartamentul este sub sechestru. -
Consultarea executorului judecătoresc din RM
Executorul poate furniza: numărul dosarului, creditorul, suma datorată și temeiul legal. -
Verificarea instanțelor pe portalul instanțe.md
Caută după numele tău pentru a afla dacă există dosare active în instanțele din Republica Moldova.
Aplicarea sechestrului: procedura legală în Moldova
Cine poate pune sechestru
- Judecător
- Procuror
- Executor judecătoresc
- Serviciul Fiscal de Stat
Etapele aplicării
- Identificarea bunului
- Emiterea actului de sechestru
- Notificarea proprietarului
- Înscrierea în cartea funciară sau registrul relevant
Durata și limite
Sechestrul durează de obicei până la soluționarea dosarului sau plata datoriei. În cazul datoriilor fiscale, Serviciul Fiscal de Stat poate menține sechestrul până la stingerea integrală a obligației.
Sechestru pe bunuri: ce poate fi vizat în Moldova
- Sechestru pe imobile: apartamente, terenuri, case
- Sechestru pe conturi bancare: blocare totală sau parțială
- Sechestru auto: mașina poate fi blocată sau reținută temporar
Informații sechestru imobil
- Înscriere în cartea funciară: la solicitarea organului care l-a dispus
- Efecte asupra vânzării: nu poți vinde legal un imobil cu sechestru
- Drepturile proprietarului: poți contesta și solicita ridicarea sechestrului, conform Codului Civil și Codului de Procedură Civilă din RM
Contestație sechestru: cum să procedezi în Moldova
- Termen legal: 15 zile de la comunicare
- Documente necesare: decizia de sechestru și dovezi că măsura este ilegală sau nejustificată
- Când se admite contestația: sechestru nejustificat, suma greșită, bunul nu aparține datornicului
Cum ridic sechestrul
- Achitarea datoriei - cea mai rapidă metodă
- Negocierea cu creditorul - posibilă eșalonare
- Contestarea legală - dacă sechestrul a fost aplicat greșit
Erori frecvente în aplicarea sechestrului
- Sechestru fără notificare - poate fi contestat imediat
- Sechestru dublu - același bun blocat de două instituții
- Lipsa temeiului legal - duce la anularea măsurii
FAQ - Întrebări frecvente pentru cetățenii din RM
-
Cine poate pune sechestru pe bunurile mele?
Judecătorul, Serviciul Fiscal de Stat, executorul sau procurorul. -
Cum aflu motivul sechestrului pe apartament în RM?
Verifici cartea funciară și contactezi executorul sau instanța competentă. -
Pot vinde un imobil cu sechestru?
Nu, vânzarea este blocată până la ridicarea sechestrului. -
Ce pot face dacă sechestrul e abuziv?
Depui contestație sechestru în termen de 15 zile la instanța competentă. -
Se poate pune sechestru pe conturi bancare în Moldova?
Da, chiar simultan cu sechestrul pe bunuri. -
Unde găsesc informații suplimentare?
Pe site-urile oficiale: Ministerul Justiției RM sau Serviciul Fiscal de Stat.
Concluzie
Sechestrul în Moldova este o procedură serioasă, dar gestionabilă dacă urmezi pașii corecți. Indiferent dacă te interesează cum aflu de ce am sechestru pe apartament, aplicare sechestru, contestație sechestru sau informații sechestru imobil, acest ghid complet 2025 îți oferă toate informațiile necesare pentru a acționa rapid și legal.
