Prima Casă: compensațiile suspendate din 1 aprilie 2026 — ce urmează
Din 1 aprilie 2026, Ministerul Finanțelor nu mai acceptă cereri noi pentru compensațiile oferite prin programul „Prima Casă". Plafonul bugetar alocat pentru 2026 s-a epuizat încă din primul trimestru, iar mulți cumpărători se întreabă acum dacă programul s-a închis definitiv.
Pe scurt: componenta de garanție de stat rămâne activă. S-a oprit doar partea de compensații, și doar pentru cererile noi. Mai jos găsești ce înseamnă asta dacă ai un dosar în curs sau planuiești să aplici în perioada următoare.
Ce s-a oprit exact
Ministerul Finanțelor a anunțat oficial că, începând cu 1 aprilie 2026, nu mai sunt acceptate cereri noi pentru finanțarea compensațiilor prin Programul „Prima Casă". Motivul: bugetul alocat pentru acest an, 130 de milioane de lei (din care 10 milioane pentru obligații de garantare), s-a epuizat înainte de finalul lunii martie.
Componenta de compensații era partea care acoperea o parte din rata lunară pentru beneficiari eligibili, cum ar fi tinerii angajați în sistemul public, familiile cu copii sau medicii și profesorii. Fără această alocare, costul real al creditului crește pentru solicitanții noi.
Ce rămâne activ
Garantarea creditelor ipotecare continuă să funcționeze. Asta înseamnă că poți accesa în continuare un credit Prima Casă Plus prin băncile partenere, cu:
- Avans minim 0%
- Termen maxim 30 de ani
- Garanție de stat de 50–70% din valoarea creditului
- Marjă plafonată a băncii la 3%
Practic, mecanismul principal al programului merge mai departe. Doar stimulentul suplimentar sub formă de compensații lunare lipsește pentru cererile depuse după 31 martie 2026.
Ce se întâmplă cu dosarele deja depuse
Aici sunt trei situații diferite, în funcție de momentul depunerii:
1. Cereri depuse până pe 31 martie 2026 și considerate eligibile. Ministerul Finanțelor a confirmat că va asigura finanțarea acestora. Dacă ai primit aprobarea până la acea dată, compensațiile tale continuă conform condițiilor inițiale.
2. Cereri înregistrate și validate, dar neacceptate încă pentru finanțare. Acestea rămân pe o listă de așteptare. Pot fi finanțate din alocări viitoare, dacă Guvernul deblochează fonduri suplimentare sau în ciclurile bugetare următoare.
3. Cereri noi, după 1 aprilie 2026. Nu vor mai primi compensații în actualul mecanism. Poți totuși să obții creditul prin componenta de garanție, dacă banca te aprobă.
Dacă ai un dosar în curs, cere băncii o clarificare scrisă despre statusul exact și data la care a fost trimis la ODA.
De ce s-a ajuns aici
Cererea a depășit estimările bugetare. În 2025, aproximativ 2.000 de familii au primit credite prin program, cu un volum total de circa 2,5 miliarde de lei. De la lansarea din 2018, peste 8.000 de locuințe au fost cumpărate cu sprijinul programului, valoarea totală depășind 4,5 miliarde de lei.
Guvernul analizează acum modificări structurale. Printre opțiunile discutate public: ajustarea nivelului compensațiilor, revizuirea mecanismului de garantare sau restrângerea categoriilor de beneficiari. Nimic nu este confirmat oficial pentru moment.
Ce înseamnă pentru tine, dacă vrei să cumperi în 2026
Situația depinde de profilul tău și de urgența achiziției.
Dacă aveai de gând să aplici în aprilie-mai
Poți merge mai departe cu partea de garanție, dar fără compensații. Rata ta lunară va fi mai mare decât dacă ai fi depus dosarul în martie. Calculează cu atenție dacă bugetul tău susține creditul fără acel suport. Calculatorul Prima Casă îți arată rata lunară exactă cu dobânda actuală.
Dacă nu te grăbești
Are sens să aștepți câteva luni. Guvernul a lăsat de înțeles că programul poate fi modificat, iar o alocare suplimentară sau o variantă reformată ar putea apărea până la finalul anului. Între timp, pune deoparte bani pentru avans, chiar dacă programul permite 0% — un avans de 10–15% îți reduce semnificativ rata.
Dacă ai venit peste medie sau economii
Un credit ipotecar clasic devine mai competitiv acum. Plafoanele sunt mai mari (până la 6 milioane lei la unele bănci), dobânzile fixe oferă predictibilitate, iar fără compensații, diferența de cost între Prima Casă și un credit comercial se îngustează. Compară ofertele cap la cap.
Alternative practice de luat în calcul
| Opțiune | Când are sens |
|---|---|
| Prima Casă doar cu garanție | Ai venit stabil, vrei avans 0%, accepți o rată puțin mai mare |
| Credit ipotecar comercial | Cumperi peste 2,5 milioane lei, ai economii pentru avans, preferi dobândă fixă |
| Amânare 6–12 luni | Nu ai urgență, aștepți clarificări bugetare sau o nouă variantă de program |
| Credit de consum + economii | Suma mică rămasă după economii, vrei flexibilitate maximă |
Pentru fiecare scenariu, simulează rata lunară înainte de a merge la bancă. Calculatorul ipotecar general te ajută să compari direct un credit comercial cu varianta Prima Casă rămasă activă.
Întrebări frecvente
Se închide definitiv programul Prima Casă? Nu. Doar componenta de compensații a fost suspendată pentru cererile noi depuse după 1 aprilie 2026. Garantarea creditelor funcționează în continuare.
Dacă am depus cererea pe 30 martie 2026, mai primesc compensații? Da, dacă cererea ta este eligibilă conform regulilor. Ministerul Finanțelor a confirmat că va finanța dosarele depuse până pe 31 martie 2026.
Cât trebuie să aștept pe lista de așteptare? Nu există un termen garantat. Depinde de alocările bugetare viitoare. Întreabă banca ta sau ODA despre poziția ta pe listă.
Pot aplica acum doar pentru garanție, fără compensații? Da. Băncile partenere procesează în continuare dosare Prima Casă Plus cu componenta de garanție. Vei avea avans 0% și marjă plafonată la 3%, dar fără ajutor lunar la rată.
Va fi o alocare suplimentară în 2026? Guvernul a lăsat deschisă această posibilitate, dar nu a anunțat o dată. Decizia depinde de negocierile bugetare și de reformularea programului.
Pot încerca să obțin compensații la altă bancă? Nu. Restricția este la nivel național, impusă de Ministerul Finanțelor, nu de bănci individuale. Toate instituțiile partenere aplică aceeași regulă din 1 aprilie 2026.
Ce să faci în următoarele săptămâni
Dacă ai cerere în curs, contactează banca și cere confirmare scrisă despre statusul exact.
Dacă planuiai să aplici, fă două simulări: una cu condițiile actuale Prima Casă (doar garanție) și una cu un credit ipotecar clasic. Compară costul total, nu doar rata lunară.
Dacă nu ai avans deloc, folosește perioada pentru a economisi. Un avans de 10% reduce dobânda plătită pe 30 de ani cu zeci de mii de lei.
Urmărește anunțurile Ministerului Finanțelor și ale ODA. O eventuală modificare a programului sau o alocare nouă se anunță prin comunicate oficiale.
Concluzie
Suspendarea compensațiilor Prima Casă din aprilie 2026 nu închide programul, dar schimbă calculul pentru cumpărătorii care contau pe acest stimulent. Dacă ai un dosar în pipeline, verifică imediat statusul. Dacă încă plănuiești, refă bugetul cu dobânda integrală și compară cu un credit comercial înainte de orice semnătură.
Citește și: Prima Casă Plus 2026: ghid complet și calculator ipotecar | Credit ipotecar sau Prima Casă — care e mai bun | Acte necesare la vânzarea unui apartament
Surse oficiale: Ministerul Finanțelor — Precizări privind programul „Prima Casă" · Moldpres — Stoparea acceptării cererilor pentru compensații
