Întrebarea „cât plătești lunar pe utilități?" o aud aproape toți cumpărătorii și chiriașii înainte de a semna ceva. E o întrebare corectă, pentru că diferența dintre sezonul de vară și cel de iarnă poate fi de două sau trei ori. Și dacă nu ai calculat asta dinainte, prima factură de iarnă poate fi un șoc real.

În acest articol am adunat toate cheltuielile lunare pentru un apartament tipic din Chișinău, cu tarife actualizate pentru 2026 și exemple concrete pe tipuri de apartamente.

Tarifele în vigoare în Chișinău (2026)

Înainte de orice calcule, e util să știi exact cu ce tarife lucrezi acum:

Notă: Tarifele la gaz s-au redus din februarie 2026 față de 2025. Electricitatea ar putea crește — Premier Energy și FEE Nord au depus cereri de majorare la ANRE, decizia finală urmează.

Cheltuielile lunare pe tipuri de apartament

Apartament cu 1 cameră (~30–40 m²)

Iarnă (noiembrie–martie):

Vară (mai–septembrie):

---

Apartament cu 2 camere (~50–60 m²)

Iarnă:

Vară:

---

Apartament cu 3 camere (~70–85 m²)

Iarnă:

Vară:

---

Exemplu concret: apartament de 50 m² în Chișinău

Un apartament de 50 m² cu 2 persoane, cu încălzire centralizată, în luna ianuarie:

• Electricitate (140 kWh): 500 lei
• Gaz (16 m³ pentru aragaz și apă caldă): 250 lei
• Apă rece + canalizare (6 m³): 110 lei
• Încălzire centralizată (1,2 Gcal): 3.640 lei
• Gunoi (2 persoane): 20 lei

Total ianuarie: ~4.520 lei

Același apartament în iulie:

• Electricitate (120 kWh): 430 lei
• Gaz (10 m³): 158 lei
• Apă rece + canalizare (6 m³): 110 lei
• Gunoi: 20 lei

Total iulie: ~718 lei

Diferența dintre vară și iarnă e de peste 3.800 lei — exclusiv din cauza încălzirii centralizate.

Încălzire centralizată vs. încălzire autonomă

Mulți locatari din Chișinău se gândesc la trecerea pe centrală proprie pe gaz. Iată o comparație realistă:

Pe termen lung, centrala autonomă poate fi mai ieftină cu 1.500–2.500 lei pe lună în sezonul rece. Dar instalarea costă și procedura de debranșare de la rețeaua centralizată presupune pași administrativi specifici legislației moldovenești.

Programul „Ajutor la contor"

Dacă venitul familiei tale este sub un anumit prag, ai dreptul la compensații pentru facturile de energie în sezonul rece. Programul funcționează anual, pentru perioada noiembrie–martie.

Ce acoperă:

• Electricitate: compensație de 40%
• Încălzire centralizată: compensație de 30%
• Gaz natural: compensație de 25%
• Combustibil solid (lemne, cărbune): compensație de 15%

Compensații 2025–2026:

• Minim: 500 lei/lună
• Maxim: 1.000 lei/lună (redus față de sezonul anterior)

Cum te înregistrezi:

• Online pe platforma compensatii.gov.md
• La centrele de servicii publice unificate (CUPS)
• Prin echipele mobile în localitățile cu mulți beneficiari
• Linie telefonică gratuită: 0 8000 5000 (lun–vin, 08:00–18:00)

Înregistrarea se deschide anual în toamnă (de obicei în octombrie–noiembrie). Dacă ți s-a aprobat compensația, plata ajunge pe cardul tău sau o ridici de la poștă.

5 moduri practice de a reduce factura lunară

1. Montează un contor de apă caldă Dacă plătești apă caldă la normativ (fără contor), costul poate fi de 2–3 ori mai mare față de consumul real. Un contor se recuperează în câteva luni.

2. Folosește aparatele electrocasnice noaptea Premier Energy nu are tarif diferențiat noapte/zi pentru consumatorii casnici în prezent, dar un program corect de utilizare (mașina de spălat, dishwasher-ul seara) reduce vârfurile de consum și prelungește viața aparatelor.

3. Verifică izolația ferestrelor și ușilor Pierderea de căldură prin ferestre vechi poate reprezenta 30–40% din factura de încălzire. Geamurile termopan sau garniturile noi la ușile balconului se amortizează rapid.

4. Reglează termostatele de pe calorifere Dacă ai robinete termostatice pe calorifere, coboară temperatura în camerele nefolosite. O diferență de 2°C față de temperatura standard reduce consumul cu aproximativ 10%.

5. Verifică dacă ești eligibil pentru „Ajutor la contor" Mulți oameni care ar putea beneficia de compensații nu se înregistrează. Verifică pe compensatii.gov.md dacă te încadrezi în criterii.

Cheltuieli pe care le uiți ușor

Pe lângă utilitățile clasice, un apartament mai vine cu:

• Fondul de reparații al blocului (dacă există asociație): 50–200 lei/lună, în funcție de bloc
• Servicii de internet + TV cablu: 100–200 lei/lună
• Interfon și pază (acolo unde există): 30–80 lei/lună
• Asigurare locuință: 500–1.500 lei/an (opțional, dar recomandat)
• Impozit pe proprietate: calculat anual, în funcție de suprafață și valoare cadastrală. Poți citi mai mult despre impozitul pe proprietate în Moldova.

Concluzie

Pentru un apartament cu 2 camere în Chișinău, cheltuielile reale cu utilitățile variază între 600–900 lei pe lună vara și 3.800–5.700 lei pe lună iarna, dacă ai încălzire centralizată. Dacă ai centrală autonomă pe gaz, iarna scade la 1.400–2.300 lei.

Aceste cifre sunt orientative — consumul real depinde de obiceiurile tale, de gradul de izolare al blocului și de numărul de persoane din apartament. Înainte de a cumpăra sau închiria un apartament, cere proprietarului facturile din iarna trecută. E cea mai rapidă metodă de a afla ce te așteaptă cu adevărat.

Dacă ești în căutare de un apartament, pe real-imobil.md găsești anunțuri cu suprafața exactă și tipul de încălzire indicat — informații care te ajută să estimezi costurile înainte de vizionare.