Сколько стоит коммуналка в Кишинёве: полный разбор ежемесячных расходов
«Сколько здесь платят за коммуналку?» — один из первых вопросов, которые задают при просмотре квартиры. И правильно делают. В Кишинёве разница между летним и зимним счётом может быть в три раза — особенно если в доме центральное отопление. Кто не уточнил заранее, тот в первый январь платит с удивлением.
Здесь собраны реальные цифры по всем статьям коммунальных расходов: актуальные тарифы 2026 года, примеры по типам квартир и несколько практических советов, как немного сэкономить.
Действующие тарифы в Кишинёве (2026)
| Услуга | Тариф | Поставщик |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 3,59 лей/кВт·ч (центр и юг) | Premier Energy |
| Природный газ | ~15,80 лей/м³ (с НДС) | Energocom |
| Холодная вода | 12,99 лей/м³ | Apă-Canal Chișinău |
| Канализация | 5,63 лей/м³ | Apă-Canal Chișinău |
| Центральное отопление | 2 510 лей/Гкал (без НДС) | Termoelectrica |
| Вывоз мусора | 10 лей/чел./мес. | Мэрия Кишинёва |
Важно: С февраля 2026 года тариф на газ снизился по сравнению с 2025-м. По электроэнергии — ситуация обратная: Premier Energy и FEE Nord подали заявки в ANRE на повышение, окончательное решение пока не принято.
Расходы по типам квартир
Однокомнатная квартира (~30–40 м²)
Зима (ноябрь–март):
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 80–120 кВт·ч | 290–430 лей |
| Газ (плита + горячая вода) | 8–15 м³ | 125–240 лей |
| Вода + канализация | 3–4 м³ | 55–75 лей |
| Центральное отопление | 0,6–0,9 Гкал | 1 820–2 730 лей |
| Мусор | — | 10 лей/чел. |
| Итого | ~2 300–3 485 лей |
Лето (май–сентябрь):
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 60–100 кВт·ч | 215–360 лей |
| Газ (плита + горячая вода) | 5–10 м³ | 80–160 лей |
| Вода + канализация | 3–4 м³ | 55–75 лей |
| Отопление | — | 0 лей |
| Мусор | — | 10 лей/чел. |
| Итого | ~360–605 лей |
Двухкомнатная квартира (~50–60 м²)
Зима:
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 120–180 кВт·ч | 430–645 лей |
| Газ | 12–20 м³ | 190–315 лей |
| Вода + канализация | 5–7 м³ | 92–129 лей |
| Центральное отопление | 1,0–1,5 Гкал | 3 035–4 555 лей |
| Мусор | — | 20 лей (2 чел.) |
| Итого | ~3 767–5 664 лей |
Лето:
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 100–150 кВт·ч | 360–540 лей |
| Газ | 8–14 м³ | 125–220 лей |
| Вода + канализация | 5–7 м³ | 92–129 лей |
| Мусор | — | 20 лей |
| Итого | ~597–909 лей |
Трёхкомнатная квартира (~70–85 м²)
Зима:
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 180–250 кВт·ч | 645–900 лей |
| Газ | 18–30 м³ | 285–475 лей |
| Вода + канализация | 7–10 м³ | 129–184 лей |
| Центральное отопление | 1,5–2,2 Гкал | 4 555–6 680 лей |
| Мусор | — | 30 лей (3 чел.) |
| Итого | ~5 644–8 269 лей |
Лето:
| Услуга | Примерный расход | Стоимость |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 130–200 кВт·ч | 465–720 лей |
| Газ | 10–18 м³ | 158–285 лей |
| Вода + канализация | 7–10 м³ | 129–184 лей |
| Мусор | — | 30 лей |
| Итого | ~782–1 219 лей |
Конкретный пример: квартира 50 м² в Кишинёве
Двухкомнатная квартира, 2 жильца, центральное отопление, январь:
- Электроэнергия (140 кВт·ч): 500 лей
- Газ (16 м³ — плита и горячая вода): 250 лей
- Вода + канализация (6 м³): 110 лей
- Центральное отопление (1,2 Гкал): 3 640 лей
- Мусор (2 чел.): 20 лей
Итого январь: ~4 520 лей
Та же квартира в июле:
- Электроэнергия (120 кВт·ч): 430 лей
- Газ (10 м³): 158 лей
- Вода + канализация (6 м³): 110 лей
- Мусор: 20 лей
Итого июль: ~718 лей
Разница между летом и зимой — больше 3 800 лей. И это только из-за центрального отопления.
Центральное отопление против автономного котла
Многие кишинёвцы задумываются об установке собственного газового котла. Вот честное сравнение:
| Параметр | Центральное (Termoelectrica) | Автономный котёл |
|---|---|---|
| Расходы зимой (50 м²) | 3 000–4 500 лей/мес. | 1 200–2 000 лей/мес. |
| Расходы летом | 0 лей | ~150 лей (горячая вода) |
| Стоимость установки | 0 (если уже есть) | 7 500–15 000 лей |
| Разрешения | Не нужны | Нужны (процедура сложная) |
| Удобство | Зависите от сети и графика | Контролируете сами |
| Расход газа зимой (50 м²) | — | 60–100 м³/месяц |
По деньгам автономный котёл может быть дешевле на 1 500–2 500 лей в месяц зимой. Но установка стоит денег, а процедура отключения от центральной сети требует оформления документов по молдавскому законодательству.
Программа «Ajutor la contor» (помощь у счётчика)
Если доход семьи ниже определённого порога, государство компенсирует часть расходов на энергоресурсы в холодный сезон — с ноября по март.
Что покрывает программа:
- Электроэнергия: компенсация 40%
- Центральное отопление: компенсация 30%
- Природный газ: компенсация 25%
- Твёрдое топливо (дрова, уголь): компенсация 15%
Суммы компенсаций на 2025–2026 год:
- Минимум: 500 лей/месяц
- Максимум: 1 000 лей/месяц
Как зарегистрироваться:
- Онлайн на compensatii.gov.md
- В центрах единых государственных услуг (CUPS)
- Через мобильные бригады в населённых пунктах
- Бесплатная горячая линия: 0 8000 5000 (пн–пт, 08:00–18:00)
Регистрация открывается ежегодно осенью — обычно в октябре–ноябре. Деньги приходят на карту или выдаются на почте.
Как снизить коммунальные расходы: пять реальных советов
1. Установите счётчики на горячую воду Если горячая вода тарифицируется по нормативу без счётчика, вы платите за фиксированное количество кубометров независимо от реального потребления. Счётчик окупается за несколько месяцев.
2. Проверьте уплотнители на окнах и дверях Теплопотери через старые окна могут составлять 30–40% от суммы счёта за отопление. Новые уплотнители или замена рам с однокамерного на двухкамерный стеклопакет — это реальная экономия.
3. Регулируйте термостаты на батареях Если на радиаторах стоят термостатические клапаны, снизьте температуру в неиспользуемых комнатах. Разница в 2°C от стандартной температуры снижает потребление примерно на 10%.
4. Смотрите на мощность бытовой техники Старый холодильник класса A или ниже потребляет вдвое больше, чем современный A+++. При замене технику считайте не только цену покупки, но и стоимость электроэнергии за 5–7 лет.
5. Проверьте право на компенсацию Многие, кто имеет право на «Ajutor la contor», просто не регистрируются. Проверьте свой статус на compensatii.gov.md — это занимает 10 минут.
Расходы, которые легко забыть
Помимо основных коммуналок, у квартиры бывают и другие ежемесячные статьи:
- Взносы в ТСЖ (asociația de coproprietari): 50–200 лей/мес. в зависимости от дома
- Интернет + кабельное ТВ: 100–200 лей/мес.
- Домофон и охрана (где есть): 30–80 лей/мес.
- Страхование жилья: 500–1 500 лей/год (необязательно, но разумно)
- Налог на недвижимость: начисляется ежегодно в зависимости от площади и кадастровой стоимости. Подробнее — в нашей статье о налогах на недвижимость в Молдове
Итог
Для двухкомнатной квартиры в Кишинёве реальные расходы на коммуналку составляют примерно 600–900 лей в месяц летом и 3 800–5 700 лей зимой при центральном отоплении. С автономным котлом зимой цифра снижается до 1 400–2 300 лей.
Это ориентировочные данные. Реальный счёт зависит от ваших привычек, теплоизоляции дома и количества жильцов. Перед покупкой или арендой квартиры попросите у владельца квитанции за прошлую зиму — это самый быстрый способ понять, что вас ждёт на самом деле.
Ищете квартиру в Кишинёве? На real-imobil.md можно фильтровать объявления по типу отопления и площади — это поможет сразу прикинуть будущие расходы.
