Сколько стоит аренда квартиры в Кишинёве по секторам (октябрь 2026)

В октябре 2026 года однокомнатную квартиру в Кишинёве сдают по медиане за 550 € в месяц, двухкомнатную за 650 €, трёхкомнатную за 800 €. Сектор влияет на цену сильнее, чем лишняя комната: двухкомнатная квартира в Центре стоит 899 €, а на Ботанике 550 €.

Это не оценки, а медианы запрашиваемой аренды по 1 730 объявлениям за 1–23 октября 2026 года, которые Real Imobil собирает с 999.md и других сайтов недвижимости. Как мы их считали, описано после таблицы.

Цены на аренду квартир в Кишинёве по секторам

Медиана месячной аренды в евро. Название сектора ведёт на объявления об аренде в этом секторе.

Медианная площадь: 45 м² у однокомнатных, 65 м² у двухкомнатных, 80 м² у трёхкомнатных. Все предложения — на странице «снять квартиру в Кишинёве».

Откуда цифры

• Период: 1–23 октября 2026 года.
• Объявления: 1 730 квартир с одной, двумя или тремя комнатами в семи секторах Кишинёва. Все объявления были активны на Real Imobil 23 октября и опубликованы или обновлены на сайте-источнике за этот период.
• Источники: 999.md (1 531 объявление) и ещё 12 сайтов недвижимости.
• Одна квартира — одно объявление. Если одну и ту же квартиру выставили на нескольких сайтах, мы считаем её один раз.
• Цена: месячная аренда, которую просят в объявлении, в евро. После торга итоговая цена может быть ниже.

Мы берём медиану: половина объявлений дешевле, половина дороже. Среднее арифметическое тянули бы вверх несколько квартир в Центре за 3 000–7 000 €, а они ничего не говорят о том, сколько платит обычный арендатор.

Если объявлений меньше 20, цифру мы не показываем и пишем «мало данных». Медиана по десятку объявлений слишком сильно скачет от недели к неделе.

Студии на 999.md, откуда 1 531 из 1 730 объявлений, выставляют как однокомнатные квартиры, а отдельно их не помечает ни один источник в наших данных. Поэтому они попадают в колонку «1 комната», и отдельной цифры для студий нет.

Центр: дороже всего, но и выбор больше всего

На Центр приходится 487 объявлений из 1 730, то есть 28%. И здесь же самая высокая аренда при любом числе комнат:

• однокомнатная: 650 €, на 18% выше медианы по городу;
• двухкомнатная: 899 €, на 38% выше;
• трёхкомнатная: 1 400 €, на 75% выше.

Часть разницы объясняется площадью. Однокомнатная в Центре по медиане занимает 50 м², на Ботанике 40 м². Остальное — цена расположения.

Второй по дороговизне сектор для однокомнатных (600 €) и трёхкомнатных (1 000 €) — Рышкановка. Двухкомнатные на Буюканах (720 €) чуть дороже, чем на Рышкановке (700 €).

Где снять квартиру дешевле

Ботаника — самая низкая медиана для однокомнатных, 450 €, и 550 € для двухкомнатных. При этом здесь 348 объявлений, больше только в Центре, так что выбирать есть из чего: квартиры в аренду на Ботанике.

Старая Почта — самая дешёвая двухкомнатная аренда, 410 €. Но цифра посчитана по 23 объявлениям, чуть выше минимума в 20, и в следующем месяце может заметно сдвинуться. Однокомнатных здесь было всего 12, для медианы этого мало.

Чеканы (490 € за однокомнатную) и Телецентр (500 € за однокомнатную, 600 € за двухкомнатную) тоже ниже медианы по городу. Трёхкомнатная квартира в Телецентре за этот период нашлась всего одна.

Почему трёхкомнатная не всегда дороже двухкомнатной

На Ботанике, в Чеканах и на Буюканах медиана для трёхкомнатных такая же или ниже, чем для двухкомнатных. В основном дело в типе дома.

В этих секторах аренда в новостройке дороже, чем во вторичке, от 1,6 до более чем 3 раз. Поэтому медиана сильно зависит от того, сколько объявлений приходится на новые дома. В Чеканах 75 из 113 двухкомнатных квартир находятся в новостройках, а из 44 трёхкомнатных — только 21.

Если сравнивать внутри одного типа дома, в Чеканах трёхкомнатная, как и ожидаешь, дороже:

В новостройках разница видна и в двух других секторах: на Буюканах 1 400 € за трёхкомнатную (28 объявлений) против 790 € за двухкомнатную (83), на Ботанике 999 € (21) против 750 € (84).

Так что трёхкомнатная по цене двухкомнатной, скорее всего, находится в старом доме. Перед просмотром спросите о состоянии дома, коммуникаций и ремонта.

Как пользоваться этими цифрами

На переговорах. Если за двухкомнатную на Ботанике просят 750 €, это на 200 € выше медианы сектора. Такую цену может оправдать новостройка, новая мебель или парковка. Если ничего этого нет, у вас есть конкретный аргумент. Подробнее — в статье о том, как вести переговоры с владельцем квартиры.

При расчёте бюджета. Аренда — не единственный ежемесячный расход. С 1 октября 2026 года Termoelectrica берёт за тепло 3 277 леев за гигакалорию без НДС. Двухкомнатная квартира зимой обычно расходует 1–1,5 Гкал в месяц, то есть одно отопление обойдётся в 3 300–4 900 леев в месяц. Прежде чем сравнивать два варианта, посмотрите, сколько стоит коммуналка в Кишинёве.

При подписании. Зафиксируйте в договоре сумму аренды, депозит и то, кто платит за коммунальные услуги. За основу можно взять наш образец договора аренды.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Кишинёве?

В октябре 2026 медиана запрашиваемой аренды однокомнатной квартиры — 550 € в месяц. На Ботанике это 450 €, в Центре 650 €.

В каком секторе Кишинёва аренда дешевле всего?

Однокомнатные — на Ботанике, 450 €. Двухкомнатные — на Старой Почте, 410 €, но всего по 23 объявлениям. Следом идёт Ботаника с 550 €.

Сколько стоит снять студию в Кишинёве?

На 999.md, откуда почти 9 из 10 объявлений, студии выставляют как однокомнатные квартиры, поэтому они входят в медиану 550 €. Надёжно отделить их нельзя, и отдельную цифру мы не публикуем.

Снять квартиру в Кишинёве можно с фильтрами по сектору, числу комнат и цене.