Если вы живёте в многоквартирном доме в Молдове, вы знаете, что жизнь в сообществе может приносить вызовы, и шум в квартире – одна из самых частых проблем. В этой статье мы отвечаем на часто задаваемые вопросы жильцов и предлагаем решения на основе молдавского законодательства.

До какого времени можно шуметь?

Молдавское законодательство устанавливает чёткие ограничения для шумных действий:

• Днём (07:00–22:00):

  • Разрешены обычные активности: музыка на умеренной громкости, уборка, разговоры
  • Ремонтные работы, сопровождающиеся шумом, разрешены с понедельника по субботу, с 08:00 до 20:00 (согласно Закону 75/2015, изменённому Законом LP124/2024)

• Ночью (22:00–07:00):

  • Запрещаются:
    • Громкая музыка
    • Шумные вечеринки
    • Ремонтные работы
    • Перестановка мебели
    • Любая деятельность, создающая шум громче обычных бытовых звуков

• По воскресеньям и в нерабочие праздничные дни:

  • Ремонтные работы, сопровождающиеся шумом, полностью запрещены

Согласно Закону № 124/2024: «Строительные работы, создающие шум, запрещены в жилых домах по воскресеньям и в нерабочие праздничные дни, а также с понедельника по субботу с 20:00 до 08:00.»

Для ориентира приведём несколько примеров уровней шума:

• Обычный разговор: ~60 дБ
• Пылесос: ~70 дБ
• Стиральная машина: ~50–80 дБ
• Плач ребёнка: ~80 дБ

Нарушение этих правил может привести к штрафам от 600 до 1.500 леев в зависимости от характера и степени нарушения.

Чем рискуют шумные соседи?

Лица, нарушающие правила, могут получить административные штрафы:

• До 1.500 леев для физических лиц за проведение ремонтных работ вне разрешённого времени.
• До 4.500 леев для юридических лиц.
• Нарушение ночной тишины (например, громкая музыка, ссоры) санкционируется согласно ст. 357 Кодекса о правонарушениях.

При повторных случаях полиция может составлять несколько протоколов, а пострадавший вправе требовать моральную компенсацию в суде.

Как сообщить о шумном соседе?

Рекомендуемые шаги:

1. Задокументируйте шум: запишите аудио или видео в качестве доказательства. Полиции нужны чёткие подтверждения, так как соседи могут прекратить шум при появлении сотрудников.
2. Позвоните 112: сообщите в полицию, которая направит экипаж для проверки.
3. Попросите измерить уровень шума: Национальное агентство общественного здоровья может провести официальные измерения.

Разрешён ли шум детей?

В целом, активность детей (бег, игры) не штрафуется, если не происходит в часы отдыха. Тем не менее мы рекомендуем диалог с соседями, чтобы избежать конфликтов.

Что делать, если соседи делают ремонт ночью?

Шумные работы (например, сверление, долбёжка) разрешены только с понедельника по субботу, с 08:00 до 20:00. По воскресеньям, в праздничные дни и в промежуток 20:00–08:00 они запрещены. Если соседи нарушают это правило, вы можете:

• Договориться мирно и найти компромисс.
• Сообщить в полицию, которая может назначить штраф до 1.500 леев.

Как решить конфликты с соседями без обращения в полицию?

• Медиация: предложите встречу с ассоциацией жильцов или медиатором для обсуждения проблемы.
• Звукоизоляция: если шум вызван конструкцией дома (тонкие перекрытия и т.д.), инвестируйте в ковры или звукопоглощающие панели.
• Регламент кондоминиума: некоторые дома имеют внутренние правила, ограничивающие шум или устанавливающие дополнительные часы тишины.

Какие права у меня как у арендатора, если хозяин не вмешивается?

Арендаторы могут быть напрямую наказаны за нарушение тишины, а не владельцы. Однако если договор аренды содержит условия о соблюдении правил добрососедства, владелец может расторгнуть договор при их нарушении.

Вывод

Шум в квартире может значительно повлиять на качество жизни, но молдавское законодательство предлагает чёткие инструменты для управления такими ситуациями. Ключ — знание своих прав, фиксация проблем и эффективное общение. За подробной юридической консультацией рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на административном праве.